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preguntas frecuentes

¿Qué gastos tengo que tener en cuenta al comprar una vivienda?


  • IVA (Impuesto sobre el valor añadido) se paga al promotor cuando la vivienda es obra nueva (10%)

  • ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) oscila entre 8-10% dependiendo de la comunidad autónoma. Este impuesto sólo se aplica para las viviendas de segunda transmisión o posteriores que no están sujetas al IVA.

  • AJD (Impuesto sobre actos jurídicos documentados) varía dependiendo de la comunidad autónoma pero generalmente ronda el 1,5% del precio de la vivienda. En caso de necesitar financiación también tiene que pagar el 1,5% en relación con la escritura de hipoteca.

  • Notaria. Sus honorarios dependen de la extensión de la escritura, el número de copias y el valor de la compraventa

  • Registro. Se paga al registrador para que compruebe la legalidad del documento y lo inscriba en el registro.

  • Abogado. Sus honorarios varían en función de las gestiones solicitadas pero normalmente es un 1% del precio de la vivienda

  • La tasación es necesaria en caso necesitar hipoteca, se paga a una empresa tasadora para certificar el valor de la vivienda. El coste de este servicio es aproximadamente de 300 euros y tienen una validez de 6 meses. Este coste debe abonarse independientemente de que se apruebe finalmente la hipoteca o no.

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